Виды внутреннего лизинга в Республике Беларусь

Внутренний лизинг (доступен только для резидентов Республики Беларусь) представлен в нескольких видах и регулируется постановлением Национального банка. Основные различия в видах лизинга заключаются в форме передачи имущества, а также в распределении ответственности.
В настоящее время в Беларуси действуют следующие виды лизинговых отношений: возвратные, финансовые, оперативные и сублизинговые.

Если вы хотите понять особенности каждого вида аренды, то сможете выделить следующие особенности:

Возвратный лизинг – при этом виде операции, лизингополучатель передает лизинговой компании имущество в собственность, после чего получает его в аренду. Таким образом, пользователь не только использует выручку от продажи имущества лизинговой компании, но и продолжает пользование этим имуществом.
Финансовый лизинг – в данном виде лизинга характерная функция, момент, когда лизингодатель приобретает недвижимость специально для клиента. Пользователь также пользуется имуществом, приобретенным для него, в период выполнения работ. Ответственность за качество имущества, в данном виде аренды, ложится на компанию-продавца предмета лизинга.
Оперативный лизинг — это «короткий лизинг», когда время сделки не так велико, как в других видах. В рамках операционной аренды пользователь, в соответствии с договором, должен вернуть арендодателю менее 75% стоимости объекта недвижимости. Как правило, за такой короткий промежуток времени арендуемое здание не теряет своих свойств и качеств, а может быть опубликовано или продано.
Сублизинг – это вид операции, при котором лизингополучатель сдает предмет лизинга в аренду третьему лицу на обслуживание. Ответственность остается за лизингополучателем.

Кроме того, существуют понятия «мокрый» и «чистый» лизинг. В «чистом» лизинге ответственность и расходы по содержанию арендованного имущества несет лизингополучатель. В «мокром» расходы распределяются между сторонами или частично возлагаются на третьих лиц.

Важно отметить, что в современных экономических условиях чистые виды лизинга встречаются крайне редко, но чаще всего используются гибридные, взаимовыгодные для обеих сторон.