Что такое возвратный лизинг?

Возвратная форма лизинга применяется, когда собственник имущества (предмета лизинга) сталкивается с финансовыми трудностями.
Суть сделки заключается в том, что собственник имущества, находящегося в лизинге, продает его лизинговой компании, после чего арендует имущество повторно, с тем чтобы превратить владельца в пользователя. Разница между возвратным лизингом и обычной лизинговой сделкой, где, как обычно, есть три участника: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик, заключается в том, что во второй лизинговой сделке поставщиком товара и лизингополучателем выступает одна и та же компания.

С чего все это начинается и зачем нужно?

Возвратный лизинг начинается с того, что собственник имущества первым продает (имущество) будущему лизингодателю, а затем берет в аренду это имущество на стороне покупателя. Таким образом, один и тот же человек выступает одновременно и продавцом, и покупателем. В результате меняется только владелец имущества, а наши клиенты остаются в тех же условиях, после того как они получили дополнительное финансирование.
Возвратный лизинг позволяет приобрести дополнительные активы или увеличить оборотные средства, но в то же время позволяет продолжать эксплуатировать данное имущество. Он также позволяет регулировать активы компании от продажи имущества по рыночной цене, превышающей его балансовую стоимость. По истечении срока действия договора лизинга право собственности на имущество в лизинге возвращается пользователю.

В чем же выгода?
Возвратный лизинг становится все более популярным. Это связано с тем, что пользователь использует приобретенные активы (как опубликованные), по своему усмотрению, и экономит в налоговом отношении за счет ускоренной амортизации объекта лизинга.
Также удобно, что пользователю не нужно вносить предоплату или депозит в случае возврата инвестиций, в отличие от стандартных условий финансовой аренды.

Требования к аренде объекта
Сроки и условия приобретения имущества лизинговой компанией, для использования в процедуре возвратного лизинга, зависят от нескольких факторов. Прежде всего, лизинговая компания учитывает степень снижения стоимости имущества, а так же его ликвидность.
Один из немаловажных критериев — наличие вторичного рынка. Он должен быть востребован на рынке, в том регионе, где он предназначен для использования. Предмет лизинга не должно быть уникальным или редким.
Кроме того, должна быть обеспечена техническая возможность демонтажа имущества, его транспортировки и повторной установки без существенного снижения его стоимости. И, конечно же, законность его использования. Использование оборудования должно быть сертифицировано на территории Республики Беларусь государственными органами. Имущество должно отвечать всем требованиям, связанным с устойчивостью окружающей среды.
Преимущества возвратного лизинга
В сравнении с кредитом, обеспеченным имуществом, договор возвратного лизинга является более рискованным (в связи с переходом права собственности на имущество), но риск может быть компенсирован снижением налоговой нагрузки.
Этот вид лизинга успешно используется для рефинансирования капитальных вложений, в частности в том случае, когда предприятие сталкивается с финансовыми трудностями.
Оформление сделки возвратного лизинга позволяет решать не зависящие от вас задачи по продолжению процесса производства или его модернизации, а, следовательно, повышению конкурентоспособности предприятия. Что касается владения имуществом, предоставленным по договору лизинга лизингодателю, то такой способ финансирования является менее рискованным, а из-за налоговой оптимизации он гораздо выгоднее для клиента, чем кредит.
Возвратный лизинг-это очень эффективный и относительно дешевый способ улучшить финансовое состояние компании.данный вид финансовой аренды может быть использован в качестве альтернативы кредиту для пополнения оборотных средств предприятия.